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jan

Quanto custa para reformar?

Parceria: Arquiteto Bruno Gonçalves

Bem, vamos lá. Esta é uma pergunta que muitas pessoas fazem ao pensar em dar um novo ar para sua casa ou apartamento. Decorar ambientes, fazer uma arquitetura mais moderna ou até mesmo trocar o telhado. O valor destas reformas é o principal questionamento de quem começa a amadurecer a idéia. Será que fica caro? Será que fica barato? Como vou saber?

Vale ressaltar que vamos trazer aqui uma espécie de média de custos, levantados durante nossa experiência de mercado e que pode variar bastante de região para região do país, da qualidade dos materiais e até da mão de obra escolhida, porém costuma ficar dentro do que se vê praticado no mercado atualmente.

Lembrando que a qualidade dos materiais é um item fundamental para que você não tenha gastos futuros indesejáveis ou tenha prejuízos por causa de patologias oriundas de materiais de qualidade duvidosa.

Outro ponto a ser pensado é a mão de obra. Pesquise bastante antes de escolher o melhor profissional para sua reforma para não ter dores de cabeça como azulejos mal assentados e bancadas desalinhadas por exemplo.

Voltando à questão dos custos, vamos mostrar abaixo separadamente, a média de cada tipo de serviço, afinal nem sempre vamos fazer todas as mudanças necessárias.

O custo médio é relativo à o mercado da arquitetura em BH.

TROCAR AZULEJOS

PREÇO: de R$ 50 a R$ 120 (m²)
OBSERVAÇÕES: o trabalho inclui a retirada do material antigo, a substituição por azulejos novos, o assentamento com cola à base de PVA e a finalização do rejunte. Importante lembrar que o serviço fará muita sujeira e quebra-quebra. Prepare-se!

TROCAR LOUÇAS E METAIS

PREÇO: de R$ 185 a R$ 2 mil (m²)
OBSERVAÇÕES: ao fazer as trocas, o ideal é colocar tudo novo , inclusive válvulas e mangueiras. Por isso, não estranhe a variação de preço (já que os orçamentos consideram a qualidade e a quantidade dos produtos).

TROCAR PISOS

PREÇO: de R$ 50 a mil reais (m²)
OBSERVAÇÕES: o preço varia de acordo com a qualidade do material e a complexidade do serviço. No caso de modelos de madeira, por exemplo, o m² pode chegar a R$ 400. “Apesar de a mão de obra ser basicamente a mesma, materiais como porcelanato podem exigir mais trabalho e cuidados, logo, o preço vai aumentar”, lembra Luis Antonio Amaral, proprietário da empresa Manutenção de Sua Casa.

Saiba mais: Dicas para construir ou reformar e a compra dos materiais de construção

PINTAR PAREDES

PREÇO: de R$ 25 (duas demãos) até R$ 60 (m²)
OBSERVAÇÕES : nos orçamentos mais baratos a aplicação de massa corrida não está inclusa. Isso significa que a parede tem que estar preparada para receber a tinta. Se quiser incluir o processo de massa acrílica, o preço vai dobrar.

PINTAR FACHADAS

A pintura da fachada pode custar até R$ 145 o m² (sem aplicação de massa corrida)

PREÇO: de R$ 22 a R$ 145 (m²)
OBSERVAÇÕES: Mesmo bastante variável, o valor do orçamento inclui apenas a pintura com duas demãos, sem a presença da massa corrida.

INSTALAR MOLDURAS DE GESSO

PREÇO: de R$ 20 a R$ 45 (metro linear)
OBSERVAÇÕES: o ideal é que a reforma do ambiente esteja acabada – ou faltando somente a pintura – para que o serviço com a moldura não danifique outros trabalhos.

TROCAR PORTAS E JANELAS

PREÇO: de R$ 121,51 a R$ 288,30 (unidade)
OBSERVAÇÕES: no orçamento está incluso desde a substituição dos objetos até o processo de acabamento.

COLOCAR / TROCAR CARPETES

PREÇO: de R$ 23,50 a R$ 74,67 (m²)
OBSERVAÇÕES: nesse serviço o profissional irá instalar o carpete no contra-piso já existente e fará o acabamento necessário.

INSTALAR PAPEL DE PAREDE

PREÇO: de R$ 6,70 a R$ 55 (m²)
OBSERVAÇÕES: para um resultado mais satisfatório, o melhor é que a parede esteja tratada e sem umidade. No valor do orçamento está incluso a fixação do papel com cola à base de PVA.

TROCAR ENCANAMENTO

PREÇO: R$ 33,50 (água fria), R$ 40 (água quente) e R$ 55 (esgoto) (m²)
OBSERVAÇÕES: trocar o sistema hidráulico dá trabalho e, no caso de pontos quentes, o valor da reforma pode ficar um pouco mais caro. “Em áreas assim, será preciso instalar canos de cobre e envolver as estruturas com mantas térmicas para que a água não perca o calor durante o trajeto”, diz Amaral.

TROCAR INSTALAÇÃO ELÉTRICA

PREÇO: de R$ 40 a R$ 156,70 (unidade)
OBSERVAÇÕES: o orçamento leva em conta a substituição de tomadas, interruptores e luminárias. Para fiação, o preço pode variar de acordo com dificuldade do sistema.

Fonte: Delas